Если ранее о сохранности груза заботились непосредственно его владельцы, а логистические компании только сдавали склад в аренду, то сегодня, отправляя товары на склад временного хранения (СВХ), можно быть уверенным в его полной сохранности. Ответственность за сохранность ложится на логистическую компанию. В отличие от аренды СВХ, при ответхранении можно дробить партии и вывозить их частями. Услуга популярна среди компаний, нуждающихся в хранении продукции время от времени, не имеющих для этого собственных оборудованных складских помещений. Хранить продукцию в складских помещениях сторонней фирмы обходится гораздо дешевле, в отличие от постройки, оборудования и содержания собственного склада.
СВХ – склад временного хранения
СВХ или СВХ ТТ – это сокращение от названия «склад временного хранения таможенного терминала».
Склад временного хранения – это специальное помещение или территория в зоне таможенного контроля оснащенные для временного хранения товаров и транспортных средств перемещающихся через границу. На территории СВХ происходит таможенное оформление ввозимого в страну товара.
Зона таможенного контроля (ЗТК) – это территория, на которой происходит перегрузка, взвешивание, осмотр и досмотр, таможенное оформление, ответственное хранение вашего товара и прочие оперативные мероприятия под строгим контролем таможни. Зоны таможенного контроля могут быть не только на территории СВХ. Это может быть также участок вдоль границы и другие места определяемые Таможенным кодексом РФ.
Когда товар проходит границу грузовое пространство транспортного средства с ввозимым в страну товаром пломбируют и после прохождения пограничного пункта транспорт с грузом следует в зону таможенного контроля на склад временного хранения (СВХ) для осуществления таможенного оформления. Грузы и транспорт временно находятся на территории СВХ с момента предоставления их таможне до окончания таможенного оформления и выпуска.
Оборудование СВХ
Теперь рассмотрим ряд требований, устанавливаемых к оборудованию складов временного хранения: — если планируется использовать склад как в качестве СВХ, так и в качестве таможенного склада, то помещение СВХ должно быть оборудовано всеми необходимыми подъездными путями, эти части должны быть изолированы и иметь соответствующие ограждения; -склад должен быть оборудован всеми необходимыми средствами и техникой, предназначенными для таможенного контроля делящихся и радиоактивных материалов.
Тип таких технических средств определяется ФТС России, а количество необходимого оборудования устанавливается таможенным органом, на основании технических регламентов и стандартов; — оборудование склада необходимой досмотровой рентгеновской техникой, количество и тип такой техники определяет таможенный орган; — локальная сеть, функционирующая на складе должна содержать выделенный сегмент, предназначенный для работы сотрудников таможенного органа, осуществляющих таможенное оформление и контроль товаров; — склад должен быть оборудован весовыми средствами, обеспечивающими взвешивание товаров с различными пределами взвешивания; — все необходимые средства телефонной и факсимильной связи, множительная техника и иная оргтехника; — склад должен быть оборудован автоматизированной системой учета хранящихся товаров, такая система учета должна быть в числе разрешенных к использованию таможенными органами; — обязательно наличие техники, обеспечивающей процессы погрузки и разгрузки товаров (автопогрузчики, электропогрузчики и т.д.), техника должна наличествовать в количестве, обеспечивающем процессы таможенного контроля товаров; — совместимая с программными средствами таможенных органов электронная система размещения и учета товаров позволяющая осуществлять контроль товаров в режиме реального времени.
Таможенное оформление «с колёс»
«С колёс» – сленговое название процедуры таможенного оформления, когда все товары находящиеся в грузовом отсеке оформляются без выгрузки из машины. Такая процедура особенно эффективна при растаможке партии сборного груза, когда в грузовом отсеке находятся товары разных заказчиков.
На СВХ также паркуются автомобили с товарами, которые проходят таможню «с колёс».
Оформление«с колёс» существенно экономит время и деньги, так как отсутвуют дополнительные затраты на погрузочно-разгрузочные работы (ПРР) и хранение товара на СВХ. В случае сборного груза расходы на СВХ равномерно распределяются среди всех заказиков.
В случае перевозки сборного груза – товар, с которым возникли сложности при таможенном оформлении, может быть выгружен из машины для того, чтобы не задерживать грузы других заказчиков.
СВХ берет дополнительную плату за ПРР и хранение товара, в соответвии со своими тарифами.
Приоритетной задачей, которую команда Eride.ru ставит перед собой, является оформление грузов наших клиентов «с колёс», с целью оптимизации затрат и сроков доставки.
Оформление документов и разрешений
Чтобы привлечь постоянных клиентов на свой склад, необходимо официально зарегистрировать бизнес. Для этой работы одинаково подойдёт ИП и ООО, выбор остаётся за владельцем склада. Регистрация требуется не только для уплаты налогов: потенциальные клиенты готовы доверять своё имущество исключительно надёжным партнёрам, желательно юридическим лицам. Работа будет вестись по договору.
Помимо свидетельства о регистрации придётся оформить и другие разрешения. Их специфика зависит от вида склада, от того, какую продукцию планируется хранить. Например, склад продуктов питания должен пройти проверку Роспотребнадзора и СЭС, которые подтвердят соответствие условий хранения. Любой из складов должен будет пройти проверку МЧС или пожарной инспекции, без положительного заключения которых хранить грузы не допускается.
Чертёж одноэтажного склада ангарного типа
Сколько стоят услуги СВХ и что в них входит?
Въезд на территорию СВХ и стоянка
Стоимость заезда на территорию СВХ в России колеблется от четырех до семи тысяч рублей. За эти деньги вы получаете следующие услуги:
- распечатка подтверждения о прибытии на таможню для водителя;
- приёмка у водителя товаросопроводительных документов и их передача в таможенный орган;
- стоянка на территории открытой площадки 24 часа с момента заезда.
2. Погрузочно-разгрузочные работы и хранение на СВХ
Если грузовой автомобиль перевозит товары нескольких заказчиков и таможенное оформление происходит на разных терминалах, то возникает необходимость выгрузки и хранения товаров в помещении СВХ.
Данное мероприятие связано с дополнительными расходами, которые необходимо будет добавить к плате за проезд автотранспорта на территорию ЗТК. Как правило, речь идет о сумме от пяти до пятнадцати тысяч рублей за груз, размещенный на нескольких паллетах со средним циклом таможенной очистки в три рабочих дня.
После выпуска товара таможней в свободное обращение Вам необходимо будет вывезти его на свой склад.
Подробные тарифы на услуги СВХ
Точную стоимость услуг лучше всего запрашивать у самого СВХ или же уточнять у своего таможенного представителя. Ниже пример прайс-листа со стоимостью услуг одного из СВХ.
Перечень необходимой документации для принятия груза на СВХ
Чтобы разместить грузы, владельцу нужно будет подготовить следующие документы:
- Информация о названии, месте расположения отправителя/получателя. Информация должна сходиться с данными, указанными в транспортной документации.
- Информация о странах (отправки, получения).
- Тип продукции, количество, предназначение.
- Маркировка, упаковка.
- Фактурная стоимость.
- Вес, объем.
- Коды товарной номенклатуры ВЭД.
| Наименование услуги | Единица измерения (за сутки) | Стоимость услуг |
| Хранение ТМЦ в паллетах (макс. параметры д. — 120 см, ш. — 80 см, в.- 180 см (с паддоном) до 1 тонны. | паллетоместо или м3 | от 12р. хол.склад, от 22р. тепл.склад. |
| Хранение негабаритного товара (если один из показателей габаритов и веса (ДШВ или вес) одной учетной единицы превышает параметры паллетоместа, то она является негабаритным товаром). | м3 | от 15р. |
| Хранение на открытой площадке (кв.м. сутки) | м3 | 10р. |
| Хранение ТМЦ на открытой площадке под козловым краном (сутки) | м3 | 12р. |
| Хранение на складских площадях включая выгрузку, внутрискладскую обработку (подбор ТМЦ по наименованиям, артикулам, позициям), погрузку ТМЦ | паллетоместо или м3 (от 20 паллет) | 25р.хол склад, 35р.теплый склад |
| Хранение опасных грузов (расчет индивидуально) | паллетоместо или м3 | от 30р. |
Погрузо-разгрузочные работы:
| Выгрузка-погрузка ТМЦ | |
| Наименование услуги | Цена за ед. |
| Механическая выгрузка сформированных на паллетах ТМЦ на склад | 125 руб. паллета до 1.2 тонн |
| Ручная выгрузка ТМЦ на склад (место, короб, упаковка весом от 1 до 15 кг.) | 10 руб. короб, упаковка |
| Ручная выгрузка на склад (место, короб, упаковка весом от 15 до 50кг.) | 20 руб. короб, упаковка |
| Ручная выгрузка на склад (место, короб, упаковка весом свыше 50 кг) | 135 руб. короб, упаковка |
| Ручная выгрузка на склад(штука весом до 1кг.) | 3 руб. за одну штуку |
| Выгрузка негабаритных грузов (сумма измерений более 1201*1201*2001мм) | 180 руб. за один куб. метр |
| Кросс-докинг или «перегруз», «переработка груза». Механическая перегрузка из автомашины в автомашину(контейнер) | 180 руб. паллета до 1.2 тонн |
| Ручная перегрузка из автомашины в автомашину (место, короб, упаковка весом от 1 до 15 кг.) | 12 руб. за одно место, короб, упаковка |
| Ручная перегрузка из автомашины в автомашину (место, короб, упаковка весом от 15 до 50 кг.) | 22 руб. за 1 место, короб, упаковка |
| Ручная перегрузка из автомашины в автомашину (место, короб, упаковка весом свыше 50 кг) | 135 руб. за 1 место, короб, упаковка |
| Ручная перегрузка из автомашины в автомашину(штука весом до 1кг.) | 3 руб. за одну штуку |
Дополнительные услуги:
| Предоставление Ж/Д тупика на территории (доступ к ЖД путям, подача, раскредитовка вагона). | 18500 руб. |
| Паллетирование(ручное, 2-3 -слойное) ТМЦ на сформированном паллете стрейч-плёнкой (включая расходные материалы) | 90 руб. паллета. |
| Паллета(поддон) особой прочности | 320 руб. |
| Сбор, вывоз мусора(ТБО) с последующей утилизацией | 550 руб. м3 |
| Пломбирование (включая расходные материалы) | 50 руб. За 1 операцию |
| Взвешивание | 60 руб. паллета |
| Взвешивание (место, короб, упаковка, мешок) | 20 руб. 1 место, короб, упаковку, мешок |
| Взвешивание ТМЦ (штука весом до 1кг.) | 3 руб. за одну штуку |
| Обвязка, укрепление ТМЦ на сформированном паллете пластиковой лентой(включая расходные материалы) | 100 руб. паллет |
| Прокладка ТМЦ картонным листом (размер 800х1200 мм) | 30 руб. за один лист |
| Механическая прошивка нарушенного мешка (включая расходные материалы) | 10 руб. за один мешок |
| Внутритарная обработка, переборка ТМЦ (место, короб, упаковка, мешок) | От 15 руб. за одно место, короб, упаковку, мешок |
| Стикеровка, маркировка ТМЦ (в случае предоставления расходных материалов Поклажедателем) | 5 руб.за одну операцию |
| Распечатка стикеров, упаковочных листов (в случае предоставления расходных материалов Поклажедателем) | 3 руб. за одну штуку |
| Скотчирование (обработка клейкой лентой, включая расходные материалы) | 20 руб.за 1 место, короб, упаковку |
| Удаление этикетки (стикера) | 6 руб. за одну штуку |
| Обрешетка, дополнительная упаковка ТМЦ | (По согласованию сторон) |
| Оформление пакета сопроводительной документации предоставленного Поклажедателем | 100 руб. за оформление одной отгрузки. |
| Транспортные услуги (Газель до 1,5 т, 9м3) | 3000 руб. минмалка 4+1 Москва и до 10 км за МКАД |
| Транспортные услуги (Газель до 1,5 т, 9м3) | 600 руб. за каждый час свыше минималки |
| Транспортные услуги (Газель до 1,5 т, 9м3) | 20 руб. за километр начиная с 11 км от МКАД (учитывается километраж в обе стороны) |
| Перегрузка негабаритного груза | погрузчиком – 11000 руб, краном – 17500 руб. |
Утепление контейнеров для транспортировки товаров.
| Услуги по утеплению КТК: | ||
| Вид работ | 20-фут. КТК | 40-фут. КТК |
| Утепление однослойное (50 мм) без пленки | 13 400 руб. | 20 000 руб. |
| Утепление однослойное (50 мм) с пленкой | 15 400 руб. | 23 000 руб. |
| Утепление однослойное (100 мм) без пленки | 17 300 руб. | 28 000 руб. |
| Утепление однослойное (100 мм) с пленкой | 19 300 руб. | 31 000 руб. |
| Утепление двухслойное (150 мм) без пленки | 25 100 руб. | 38 000 руб. |
| Утепление двухслойное (150 мм) с пленкой | 27 100 руб. | 41 000 руб. |
Терминалы без возможности длительного хранения
Стоит обратить особое внимание на то, что существуют таможенные терминалы, не оборудованные складскими площадями для длительного хранения товаров и поддержания надлежащего температурного режима. В этих местах обычно выделена зона для выгрузки на досмотр под навесом или в неотапливаемом помещении с применением уличных весов.
Если товар чувствителен к перепадам температур, то обязательно надо заранее уточнить у таможенного брокера условия хранения в случае выгрузки на СВХ.
Учитывайте потребности рынка
Определяя место для строительства склада, выясните несколько важных вопросов:
- Для какого товара будет предназначен склад.
- Есть ли потребность в хранении именно этого товара.
- Каким будет склад: сезонным, резервным, производственным, оптовым, розничным или общего пользования.
- Составьте перечень будущих арендаторов и деловых партнеров.
В маркетинговом плане укажите среднюю цену аренды аналогичных помещений. При определении цены учитывайте склады, превышающие или равные по размеру вашему, так как меньшие помещения не смогут конкурировать на равных. Проанализируйте, как будет развиваться рынок в ближайшее время, чтобы просчитать эффективность проекта.
Реклама услуг
Эта категория услуг относится к сфере B2B, то есть «бизнес для бизнеса». Клиентами склада будут предприниматели, малые и средние компании. Их цель сэкономить деньги на строительстве собственного склада, хранить сырьё и ресурсы в надёжных условиях. Владелец складского помещения должен учесть эти факторы при планировании рекламы.
Лучшим источником постоянных пользователей станет рассылка коммерческих предложений. Подготовьте базу потенциальных клиентов и отправьте им письмо с презентацией своего бизнеса:
- адрес склада;
- фотографии интерьера;
- список оборудования, полезного клиенту (погрузчики, транспортеры);
- условия и стоимость сотрудничества.
Не менее полезна будет наружная реклама — билборды, плакаты, перетяжки, плакаты и световые коробы. На них обращают внимание тысячи людей ежедневно, среди них обязательно будут потенциальные клиенты. Недостаток только один — высокая стоимость. Тоже самое можно сказать о рекламе на ТВ и радио. Она приводит много клиентов, но дорого обходится предпринимателю.
Хороший вариант, оптимальный по эффективности и стоимости, заключается в продвижении через социальные сети. Большинство компаний ведут там бизнес-аккаунты, ищут через них клиентов и партнёров. Зарегистрировать аккаунт можно совершенно бесплатно, продвигать — тоже бесплатно или с небольшими вложениями. Подписывайтесь на всех потенциальных клиентов в Instagram и «ВКонтакте», отправляйте им сообщения с коммерческими предложениями, не забывая публиковать актуальную информацию о своих услугах и акциях.
Даже при малом бюджете план развития склада должен включать рекламу и продвижение. Без этого направления работы невозможно найти достаточного числа клиентов, а значит невозможно начать зарабатывать.
Клиентов привлечёт оборудованный и хорошо защищённый склад
Окупаемость складского комплекса
Как быстро окупятся вложения в склад, преимущественно зависит от стартовых вложений. Самостоятельно построенный ангар скорее всего будет окупаться несколько лет, потому что вложения в него перешагнут 1 миллион рублей. При покупке или аренде помещения, можно рассчитывать на чистую прибыль в течение 1 года работы.
Многое решает место: чем удачнее расположен склад, тем больше он заработает.
Но начинающему предпринимателю не всегда понятно, о каких суммах и доходах идёт речь в данном бизнесе. Склад зарабатывает тем, что сдаёт в аренду площади, которые измеряются квадратными метрами, кубометрами или паллетоместами. В среднем аренда паллетоместа стоит от 4 рублей в сутки и от 120 рублей в месяц. Это минимальная стоимость, безболезненно можно увеличить её в 2 раза.
Предположим, у склада 1000 паллетомест по средней цене 150 рублей за месяц. При полной загрузке он заработает 150 тысяч рублей. Минус в том, что 100% занятости мест не бывает почти никогда. Хорошим уровнем будет 70–80% загрузка, то есть 105–120 тысяч рублей. В таких условиях за год получится заработать более 1 миллиона рублей.
Перспективы открытия склада Self storage
Когда объект выбран рассчитывается предварительная финансовая модель бизнеса сроком на 15 лет. При полной загрузке склад площадью 4000 кв. м должен приносить около 50 млн руб. выручки в год. Накладные расходы при «строительной модели» позволяют работать с рентабельностью в 55-60%, а вот при арендной модели маржинальность будет на 20-25% меньше – арендные ставки съедают до 30% выручки.
На операционную окупаемость склад выходит в течение года по мере его заполнения, а вернуть инвестиции в свою постройку должен за три-четыре года.
В компании Safebox есть четкий алгоритм, как быстро заполнить склад клиентами, в мае 2021 года был открыт первый склад Safebox в Санкт-Петербурге его заполнили на 70% всего за 3,5 месяца
В Москве все склады Safebox заполнены более чем на 90%
В компании наладили все бизнес-процессы и знают, как сделать, чтобы склад работал максимально эффективно. Бизнес-модель
Что выгоднее строительство или аренда помещения
Перед предпринимателем, решившим открыть склад, неизбежно встаёт вопрос: строить ангар самостоятельно, купить или арендовать подходящее помещение? У каждого варианта есть плюсы и минусы, а при выборе необходимо исходить из финансовых возможностей предпринимателя и особенностей региона.
Строительство склада добавит к стартовым инвестициям около 1 миллиона рублей, зато позволит реализовать собственный план помещения склада, выбрать необходимую высоту, материалы.
При самостоятельном возведении складского помещения запуск бизнеса займёт не менее 3 месяцев. Чертеж планировки представлен на изображениях к статье.
Аренда привлекательна тем, что существенно сокращает стартовый капитал. Средства потребуются только на ремонт и переоборудование. Этот вариант гораздо быстрее строительства — принимать клиентов можно уже через месяц. Минус только один, но весьма существенный. Предприниматель рискует, вкладывая деньги в чужое помещение и формирование клиентской базы. Есть угроза, что собственник решит забрать бизнес себе и просто не продлит аренду. Оспорить такое решение в суде будет сложно.
Покупка помещения — третий вариант открытия склада — более безопасный, чем аренда и менее дорогой, чем самостоятельное строительство. Подойдут старые склады, цехи, ангары, производственные здания в районах транспортных развязок и в других местах с хорошей транспортной доступностью. Для них нужно подготовить план модернизации и ремонта. Схема-план зоны склада должна готовиться специалистами, которые разработают наиболее удобный план транспортировки и хранения грузов. Если удастся найти подходящий ангар, который получится адаптировать для хранения, этот способ открытия можно считать самым выгодным.
Складское оборудование
Бизнес-план оптового склада должен предусматривать покупку специального оборудования и техники, которое поможет хранить, разгружать и комплектовать грузы безопасно и с высокой скоростью:
- стеллажи;
- складские ящики;
- весы;
- лестницы;
- гидравлические рохли (вилочные тележки);
- стандартные тележки;
- стропы;
- тали (подвесные грузоподъёмные устройства);
- паллеты и поддоны;
- погрузчики.
Стоимость оборудования зависит от площади склада. Удобнее купить всё необходимое оптом или через интернет. Изучая ассортимент онлайн, получится сравнивать цены и находить лучшие решения.
Вилочные тележки или рохли — обязательная техника для любого склада
Набор сотрудников
Основу штата склада составляют кладовщики и грузчики. Это специалисты, которые будет разгружать и грузить продукцию, вести её учет, планировать хранение, транспортировать. Желателен опыт работы в аналогичной сфере, но подойдут любые кандидаты со средним специальным образованием. Этой категорией работников руководит бригадир (возможно другое название должности). Он составляет образец плана работы склада на месяц, график сотрудников и другие текущие документы.
В чем заключается сотрудничество с Safebox?
На старте бизнеса с франшизой Safebox вы получите необходимый пакет материалов и методических пособий по организации, управлению и развитию бизнеса.
Команда Safebox – это профессионалы, которые увлечены своей работой и имеют многолетний успешный опыт в сфере складской логистики. Сотрудничество с Компанией Safebox по открытию склада на условиях франчайзинга начинается еще до подписания договора коммерческой концессии с оценки локации объекта и его технических параметров с целью определения возможности его переформатирования в склад Self storage.
